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重生过去震八方 第522节

    “噢!什么事?”方圆也是明知故问。

    “你上次给我说……”

    还没有等老厂长说完,方圆就打断他说道:“厂长,有什么事坐下来说。”

    “噢!好。”

    然后两个人坐了下来,看到他们坐下来,师父把茶杯放下说道:“你们聊,我回屋休息一下。”

    方圆当然知道师父这是借口,他只是不想打扰方圆和老厂长谈事。

    “师父,没事,您坐下来吧!”

    听到方圆这么说,师父看了一眼老厂长。

    老厂长还能不明白怎么回事,连忙说道:“老哥,也不是什么秘密,您就坐下来听吧!随便也帮我们把把关。”

    “是啊!师父。”方圆也连忙点头说。

    “那好吧!”师父又坐了下来。

    等师父坐下来以后,方圆对厂长说道:“您继续说。”

    “嗯!”老厂长点了点头,看着方圆说道:“方圆,你上次说的融资是怎么个融发?”

    “呃!”方圆愣了一下,问道:“您过来就是问这个啊?”

    “对。”

    方圆看了厂长一眼说道:“这个很简单,把工厂折上价,举个很简单的例子。”

    说到这方圆停顿了一下,继续说道:“比如说工厂价值一百块钱,那么你想融资一百块钱,那就拿出一半的股份卖给职工,这样的话,融完资以后,工厂的价值就变成了两百块。”

    “啊!这……这能行吗?”

    “为什么不行,虽然说工厂是国家的,但是国家并没有吃亏,虽然说股份只有一半了,但是国家的财产一分钱没有少。”

    听到方圆这么说,老厂长想了想,眼睛一亮说道:“也是啊!国家的财产确实没有损失。”

    老厂长刚说完,方圆就看着他问道:“厂长,您怎么想着融资了?”

    “唉!”老厂长叹了一口气说道:“我也是没办法了,咱们毛纺厂已经好几个月没有发工资了,现在大家干活也不积极了,我感觉好像进入了一种恶性循环。”

    “呃!”方圆愣了一下,惊讶的看着老厂长说道:“您还知道恶性循环?”

    “这有什么不知道的,还有,我已经去过总厂很多次,希望总厂那边能帮我们一下,可是总厂那边同样没有办法,甚至说比咱们这还困难。”

    “这么严重?”听到老厂长说总厂那边比这里还严重,方圆惊讶的问。

    “比想象的还要严重,可能是被我问烦了吧!总厂那边要求我们自负盈亏。”

    “自负盈亏?这也太扯了吧!就算是自负盈亏,总厂那边是不是也应该拨下来一笔钱,先把工人工资给发了吧?”

    听到方圆这么说,老厂长苦笑着摇了摇头,说道:“如果能给这里拨钱,我还来找你干嘛?”

    第506章 改建雅宝路

    “也对。”方圆点了点头。

    “方圆,其实我现在还有一个担心。”老厂长皱了皱眉头说。

    “噢!您担心什么?”方圆看着老厂长问。

    “我担心这个融资并不会顺利,你想啊!工厂都欠了好几个月工资了,这个时候,谁手里还有钱啊!就算是手里有钱,谁会拿出来啊!大家根本就不知道以后会怎么样。”

    “厂长,这个您不需要担心,我保证,只要您这样做,就绝对没问题,现在当务之急,是核算一些工厂价值,然后再来制定计划。”

    “嗯!我知道了,我回去就找人对工厂进行核算、评估。”

    “嗯!等评估结果出来,再进行下一步。”方圆点了点头说。

    “好。”

    老厂长这也是急了,没办法,工厂现在没钱,上面又不拨款。

    这都是十年时期给闹的,以前效益好的时候,工厂赚的钱都上交了。

    现在工厂给弄的乌烟瘴气,乱七八糟,上面又不管了,让工厂自负盈亏,这不是开玩笑吗!

    俗话说巧妇难为无米之炊,老厂长现在就是这个巧妇,如果他想让工厂继续运营下去,那么就必须要搞到米。

    还好老厂长虽然迂腐,但并不傻,知道什么叫当务之急。

    要不然的话,工厂只能倒闭一途。

    这么大个工厂,如果真的倒闭了,那问题就严重了,在职职工加上退休职工近两万人怎么安排。

    要知道现在可不像后世,失业了有失业险,退休职工也有财政局发退休工资。

    现在失业就失业了,可能连点补助都拿不到,至于说退休职工,那就更是如此了。

    要知道退休职工可都是工厂代发工资的,连在职的职工都拿不到工资,可想而知会怎么样。

    老厂长不急就怪了。

    又跟方圆聊了几句,老厂长就着急忙慌的离开了。

    在老厂长离开以后,师父看了方圆一眼问道:“你小子是不是又要出什么幺蛾子?”

    “呃!”方圆愣了一下,看着师父问道:“师父,为什么这么说?”

    “我问你,你认为毛纺厂现在值多少钱?”师父问。

    “这个……”方圆挠了挠头,说道:“说实话,这个我还真不知道,这就要看工厂有没有外债了。”

    师父给了方圆一个白眼说道:“外债?你认为可能有外债吗?”

    听师父这么一说,方圆想了想还真是,这个时候不像后世,根本不可能有什么外债。

    如果在后世,工厂经营不下去了,有可能跟银行贷款,可是现在可没有贷款这一说。

    既然没有外债,以毛纺厂现在的规模,起码价值一个亿。

    “还可能真没有,最多也就是欠工人半年的工资而已。”

    毛纺厂现有职工加上退休职工,按两万人计算,按平均没人每月三十七块五的工资。

    半年的工资也不过就四百五十万而已,这对于一家总资产上亿的大厂来说,还真是不算什么。

    可惜在上亿的资产,都是固定资产,并不能变成现金,这也是毛纺厂的现状。

    “那我问你,就算是除去这半年的工资,毛纺厂价值有多少?”

    “近亿吧!”方圆不确定的说道。

    他确实不确定,虽然他住在毛纺厂家属院,但他并不是毛纺厂的职工,就算是毛纺厂的职工,也不可能知道毛纺厂价值多少。

    因为就算是老厂长,也要找专人进行评估。

    “那行,就按一亿算,如果说拿出一半股份进行融资,你认为工人能认购多少?”

    “呃!”方圆挠了挠头,说道:“这个我还真没想过。”

    师父这话还真是一针见血啊!如果工厂拿出百分之五十的股份出来融资,在国家利益不受侵害的情况下,那么就要融资一个亿。

    连退休职工都算上,整个毛纺厂也就两万来人。

    一亿平均到两万人身上,那么一个人就要拿出五千块钱。

    五千块钱,不要说退休职工,就算是在职职工,又有谁可以拿出来。

    要知道这可是一名正式职工不吃不喝十几年的工资啊!

    这才刚过了十年时期,可以说大家手里都没有什么钱,要不然也不会才欠半年工资就有很多人揭不开锅了。

    是,可能有一部分人手里还存点钱,但这钱绝对很少,估计除了方圆家,整个毛纺厂没有谁弄拿出一千块钱。

    就算是胖叔家也是一样,胖叔这些年虽然收入不低,也存了一些钱,可是不要忘了,大宝和二宝刚分家没有几年啊!

    胖叔存的那点钱,估计早就让胖子的两个哥哥给掏干净了。

    对于大家的现状,不要说融资一个亿,哪怕是融资一千万都不一定能融到。

    看到方圆这种表情,师父还能不明白怎么回事,所以摇了摇头没有再说什么。

    “师父,您这是什么表情?”

    “你自己知道。”师父撇了撇嘴说。

    “呃!”方圆苦笑着摇了摇头,说道:“师父,我真的没有别的意思,不都是为了大家吗!”

    “为了大家?我看你是为了你自己吧!”

    师父这话让方圆有点脸红,可能是因为被师父看穿了心思吧!

    可是方圆也没有办法啊!不管是为了他自己,还是为了大家,他把刚才盘活就好了。

    这样的话,国家没有受损失,工人的利益也没有受损失,这不就是好事吗!

    甚至说国家和工人不但没有受损失,反而因为他,得到了很大的利益,这是三赢。

    第二天,方圆就把这件事给放下了,因为他有更重要的事情要去做。

    开车来到雅宝路这边,方圆先转了一圈,然后就去找建房子的人。

    方圆这是准备把临街房全部给重建,而且是按照每一处宅子的总面积去建。

    现在一处三百平米的宅子,临街房的面积也就五六十平米而已,这显然小了一些。

    所以方圆打算把这些房子全部给拆了重建,重建后的房子,是把整个宅基地全部给建上。

    也就是说,到时候的建筑面积会达到三百平米,而且方圆已经想好了,他不但要重建,还要建两层。

    这样的话,两层都可以做门面房,当然,也可以用二层当仓库,或者住的地方,这个就要看租户的了。

    不过这样一来,面积可就增加的太多了,最起码增加好几倍,而且这还不算二层的面积。

    说白了,方圆就是想让利益最大化,哪怕以后拆迁,也能拿到最大的好处不是。

    接下来一个月,方圆一直在忙雅宝路这边的事情,方圆找了一家建筑公司,当然,是国营的。

    没办法,暂时还没有私营建筑公司出现,那么就只能找国营的。