第三百二十八章 待开发计划
整个木叶村的规模，自建立之日起，就没怎么大变过了。 千手柱间和宇智波斑对木叶村的规划还是很超前的，建立之后的数十年里没有发生过因为占地面积太小而不够用的问题。 直到九尾袭村之夜，木叶村的建筑被摧毁大半，死伤惨重，重建的木叶村比原来大了一圈，宇智波家族也从核心地带搬迁到新开辟的旮旯了。 三年前的宇智波灭族之夜，木叶村再次被焚毁小半。 在原来的基础上，木叶村的边墙再次往外推进了几百米。 这三年时间里，木叶村的重建进行得如火如荼，在古杉家族开发此地的不动产的时候，高昂的房价，让木叶忍者们第一次意识到，地方太小，也有很多不便之处。 因为可供利用的宅地基所剩无几，进入市场的诸多「一户建」和平民公寓供不应求。 就连在任火影家的亲儿子都要打招呼走后门才能买到心仪的房产，一般忍者就更加困难了。 这不是钱不钱的问题，溢价只是入场券，能不能买到手，还要看运气。 开发房地产是如此赚钱，古杉家族赚得盆满钵满，由不得猿飞日斩不动心。 当然了，想要蒸一锅大米饭，首先得有米才行。 木叶村内，现有的土地不是有主了，就是被古杉家族捏在手里的待开发不动产，别说使用了，地基都没打，上面的房子都卖到后年了。 别说分期付款，全款都不一定抢得到。 不知道有多少人等着盼着古杉家族的设计师和施工队入场，建好商品房后尽快交付。 看在眼里，急在心头的火影三代目，不由得打起了扩充木叶村占地面积的主意。 虽然村子里并没有懂得开发不动产的商业人才，但是不懂可以学，古杉家族珠玉在前，有样学样总会吧！ 有鉴于此，猿飞日斩将村内几个小有实力的忍族纠集起来，准备一起平整土地，建房销售，赚钱还债。 光有地还不行，木叶村到底是个准军事组织，必要的武装是要有的，布局发生重大变化后，就必须重构防御体系，连使用了多年的结界大阵都需要改一改了。 听着猿飞日斩将他的「宏伟计划」娓娓道来，转寝小春还没多少反应，倒是水户门炎有些迟疑地问道： 「三代目，你计算过投入和回报比例吗？得多久盈利……」 「两年，我的计划是两年扭亏为盈。」 「那这么长时间，纯投入没有回头钱，风险是不是太大了？」 负债经营不是不行，可是，加杠杆也要有个限度，木叶村的财务状况，其实并不怎么好。 说白了，还是这些年来连遭厄运，损失太大，第三次忍界大战结束之后，木叶村根本没有太多恢复时间。 稍微有点起色，就会遇到麻烦事。 如果不是火之国富庶，木叶忍者任务完成率高，再加上大名和古杉家族若有若无的扶持，恐怕村子不会如表面上这般平静。 这些年，古杉家族的实力膨胀得厉害，木叶忍者们除了任务佣金之外，副业收入受到了很大的挤压。 比如奈良家族的药材生意，犬冢家族的特色忍犬培育，油女一族的特效驱虫药，日向家族的祖传金疮膏等，也只有世俗力量强大，跟着古杉家族混的鞍马一族依然过得挺好。 忍者们没有被世俗力量击垮，而是在内斗中一次次被削弱，最后开始仰仗世俗力量，寄希望于外力渡过难关。 古杉卜水就是寄希望于一次次地「意外」，来削弱忍者们的影响力，逐渐将快要失控的忍者村，纳入到整个火之国的经济体系中去。 能打 ，会赚钱不是什么大事，有自己的想法就比较棘手了。 面对古杉家族若有若无的影响，猿飞日斩和一众木叶村高层们，虽然还没意识到这其中潜藏着的严重问题，但也勉强能察觉到，木叶村的独立性受到了极大的挑战。 这个时候，如何保持经济的上的独立性，不要被外来力量控制命脉的本能开始发挥作用。 如何赚钱，摆脱一步步滑落的债务陷阱，就是当务之急。 水户门炎的担忧，猿飞日斩也想过，但是，现在不这么办，就只能苦熬了，或许三年五载，或者十年八年，总能缓过劲来。 但是，那个时候，猿飞日斩肯定已经退休了。 不管怎么说，猿飞日斩都无法接受，自己亲手将个烂摊子交给下一任，那岂不是显得掌权几十年的火影三代目太过无能了么？ 「实在是没有其它方法了，就算我们几个亲自出马，去完成任务委托赚钱，也没法在短时间内将村子的债务规模降低到安全水平以下。」 「不能和古杉家族的话事人聊一聊，宽限一些时日吗？」 「我这张脸已经好几次豁出去说项了，面子总有用光的时候。」 「何至于此啊！」 水户门炎微微叹息着， 「只有这种办法了么？」 先把地收拢，然后几个大忍族出钱出力，用古杉家族的法子建造高质量住宅。 可以先收一部分预付款，然后开工建设，不断抵押，借旧换新，顺便建房卖房。 只要地价房价居高不下，村民们对置业的兴趣不减，这种操作就可以一直持续下去，直到将债务水平降低到一个合理的水平，就可以收手了。 只是…… 「你真的有把握管住手，不继续赚这种动动嘴皮子就源源不绝地赚钱方式么？还有，想要还钱，先得借一大笔钱，是不是有点不正常？」 「我也在担忧，古杉家族的钱庄，似乎也不支持重复抵押的资产高额贷款。」 水户门炎哑然。 这种事，正常人都不同意，抵押资产就是地图上的一片荒郊野岭，没开发出来之前，没有任何价值。 用未来的资产做抵押，贷现在的钱，正常人都不会做，除非，木叶村承担无限连带责任，负责兜底。 几个有钱的大忍族，肯定不会用自家核心资产抵押给古杉家族，为木叶村还债而借钱的。 赚了还好说，亏了怎么办？ 产业被收走了，木叶村会有足够的补偿吗？ 想想都不可能。 「古杉家族认可的资产，除了任务预付款，就只有村子内部的核心地块了。」 只要木叶村不彻底消失，木叶忍者的还债能力就不用怀疑，真正值得开发的村中心土地，也是让人垂涎三尺的香饽饽。 土地？ 没有了！ 提前将未来三年的任务收益抵押给古杉家族，似乎有点太激进了。 「唉，古杉家族的方法，真想学，但是，不好办啊！」 水户门炎有些为难，不知道该如何才能解决。 比如，古杉家族为了将一片区域的房价炒高，就在附近建了个繁华的步行街，然后一大堆时尚品牌，美味小吃，影视剧院等吃喝玩乐的配套商户都来了。 要是木叶村想这么干，房子和商铺都建好了，没有知名商贩前来捧场，也是白搭。 说白了，炒作就是噱头，虽然都是凭一张嘴吹嘘，到底还是要有一些真材实料，经得起消费者考验的。 木叶村的综合竞争力不行，除了打打杀杀之外的事，并不怎么擅长。 「三代目，你这样干不行，干脆将土地直接卖给任何想要开发的商户，价高者得，我们不能承担后续开发失败的风险。」 卖地收入，旱涝保收，哪怕最后亏了，也不是村子的问题。 「哪怕是古杉家族出手也一样吗？你得知道，以他们的豪富程度，只要想要，忍界就没有竞争得过他们的。」 「古杉家族的钱，有什么问题吗？只要拿出真金白银，支持村子建设，都是我们需要的！」 水户门炎的意思很清楚，赚该赚的钱，村子不要直接介入市场竞争，否则，真要是出了问题，损失惨重的就不是几个大大小小的忍族，而是会动摇木叶村根基的。 至于赖账的事，不管是猿飞日斩、水户门炎还是转寝小春，都没有这样设想过。 一旦真的违约，古杉家族不再提供无息或者低息贷款，木叶村的财政就真的要崩溃了。 「你是说，村子只负责卖地，并负责维持秩序，其它的交给专业人士去做，谁都行，只要不影响村子安全就够了？」 「对！」 「可是，将所有的事，交给古杉家族来干，是不是不太好？」 万一那个老谋深算的少家督有什么恶意，村子岂不是连反抗的余地都没有了吗？ 「暂且不说古杉家族是我们木叶忍者的天然盟友，即便他们真有加害木叶忍者的意思，难道不会反抗吗？」 若是发生冲突，木叶村就没有怕过任何人，忍界霸主的器量就在这里。 其它方面不敢说，论能打的程度，古杉家族肯定拍马都赶不上。 既然如此，那还有什么可怕的？ 瞬间想通了猿飞日斩也明白过来。 「而且，古杉家族也未必看得上新开辟的土地，毕竟，村内现有的资源，就足以满足他们的胃口了。」 确实如此，在「木叶崩溃计划」和佩恩袭村的考验之下，古杉卜水已经不准备继续加大对木叶村的投入了。 一年半到两年的时间，古杉家族对木叶村的控制，将会达到顶峰，然后以超快的速度退出。 甚至，古杉卜水连借口都想好了。 比如，让因幡国再次伟大，出云重生计划，大东海共荣联盟之类的，使劲造起来，道路桥梁运河，铁路公路高速路，有许多事可以做。 如此之大的计划，需要的钱财海了去了，为了减轻压力，甩卖木叶村的重资产，只保留金融和文化产品等轻资产，筹钱去进行大开发计划。 坛坛罐罐什么的，打碎了也无所谓，无质无形的资产又不会遭到什么损失。 只要木叶忍者还在，总有人还得起钱。 …… 就在火影三代目和几位顾问长老商议着什么的时候，木叶村内的几大家族也在议论纷纷，考虑着是不是要响应猿飞日斩的号召，出钱出力，建设更加强大的木叶村。 村外鞍马家族的老宅中，因为香燐、宇智波左助和宇左美等人去参加「格斗之王」挑战赛，忍者学校里也冷清了许多。 放假的时候，鞍马八云也时不时回来小住，散散心。 听到鞍马丛云和安马云海的商议，鞍马八云对纠结的父亲和叔父说到： 「这件事，跟我们鞍马家族没什么关系。」 「怎么会？这可是三代目的倡议……」 「那又怎么样？我们鞍马家族，还用得着费尽心思去赚这点辛苦钱吗？只要跟着古杉家族的步调，看看他们的打算就知道了。」 「我问过治纪管领了，他的意思是，兴趣不大，如果地价便宜，不介意顺手买几块作为储备，太贵的话，就不会出手 ……」 「我们也这么干！这其实不是赚不赚钱的问题，而是站队的问题，本质上，咱们鞍马家族就是身在木叶村内部的世俗化忍族，和火影一系的人，压根凑不到一起去。就算有好处，也轮不到我们，犬冢、油女、猪鹿蝶、志村、猿飞等大家族都虎视眈眈。」 「那……八云，你觉得日向家族会怎么做？」 「他们？」 鞍马八云不屑地笑了笑， 「肯定会当做不知道，不存在这回事一样，什么都不做，关起门来过自己的小日子。这么多年来，他们都是这么干的。虽然会错过很多机会，但也能确保平安。宇智波家族已经没了，日向家族依然还在，就是明证。」 「希望如此吧！不要闹出什么风波才好……」 说白了，这次风波的根源就在于，村子缺钱了，想要各大忍族出钱出力，一起渡过难关。 所谓的卖地只是个噱头而已。 忍者们就不是个干经济的料，还是打打杀杀，完成任务赚取酬金比较在行。 见说服了家人，鞍马八云也不再多言，就要离去，却被鞍马丛云叫住了。 「八云，你跟香燐的关系挺好的吧，有没有听说古杉家族给她安排队友和老师的事？」