473章 商业头脑
中间还有三层的房间呢？ 所以这生意绝对是稳赚的，还不说以后想买这块地皮。 他在老农贸市场租的几间铺面都是三十五块房租，面积还比这边大一些。 但这个位置比老农贸市场有更大的优势，他觉得会不愁租的。 以前租铺做生意的确实很少，但这几年开始逐渐多了起来。 不用多久，位置好的铺面将会是一铺难求。 二三年后，铺面租金开始翻倍增涨。 杜兰特听了大章的报价,小眼睛眨了眨说：“我跟你一次签五年合同，能不能房租少十块钱一个月？” 潘大章：“我只签一年，以后都是每年一签。” 你想签五年，我还不一定跟你签呢。 但是考虑到他是第一个跟自己签合同的，他若签了搬来在这做生意，很快就可以带旺这十几间店。 做生意都有一个聚众效应,一排商铺只有有几间有人租，剩下的铺面便很快就会有人来接手。 “杜老板,这样吧，你是第一个来租的，我免你半月房租，从下个月十五号开始算。这个月还有十几天，我舅会把门和墙壁都改装粉刷好，反正下个月一号前可以交给你使用。你看怎样？” 杜兰特听了，连连点头：“行，就按你说的办。” 潘大章让温小芹手写了两份租房协议，他跟杜兰特签了字。 从一号到五号铺租给杜兰特批发水果。 杜兰特回家取了一年租金3000块钱过来，交给了大章。 这一幕又恰好给欧阳春城和他儿子看见了。 “这个小潘真是做生意的鬼才，你看他把这栋楼租下来，我们租二层租金一年就一月了，二楼那个开餐馆的一年租金五千。一楼这些铺面十八间，每间50块，一个月就900块，一年就10800块。加起来就是25800块,他真正自己付只要4200块了。还有三层楼可利用。”欧阳春城悄悄对儿子说。 “不过他这样改造也要花费一些钱的。” ***也佩服潘大章有商业头脑。 “这年轻人还是一个中学生,就这么会赚钱了,以后俞督县最有钱的人肯定非他莫属。” 杜善文见他们回来了,也找了过来。 他看见二招待所贴出招租广告后，第一个就想到了大章。 一年几万块钱的租金，还真不是一般人所能承受得了的。 但是大章有这份实力。 他开始抱着试试看的想法，跑去跟大章说。 谁知大章雷厉风行，马上就把这件事办成了。 这两天他也一直在考虑。 楼房租下后，他问大章的打算，他说办运动中心、娱乐场所。 青年人爱玩的乒乓球、台球，舞厅，小孩子爱玩的碰碰车、滑滑梯…… 还准备搞按摩、推拿、针灸、美容等服务项目。 他想破脑袋也无法一下子接受这么多的项目该如何操作。 但是他相信大章有这份能耐。 “怎么样，大水牛，整栋楼都给我承租下来了，有什么新的想法没有？” 潘大章笑着问他。 同时他也在盘算应该怎样来经营另外三层楼。 “我觉得还是来替你打工才更轻松，老板，这边还要招管工么？” 杜善文确实心里也是这么想的。 自从大章把录相厅转给他办后，他一直觉得心里没底。 虽然生意并没受什么影响，但是他总有一点不踏实的感觉。 就象缺少了主心骨一样。 “大水牛，你真的是一点出息都没有,给个机会你当老板，还吱吱歪歪的。” 杜善文想了想,觉得还是把真实原因告诉他。 “那个曾祥孜老头,昨几天找到录相厅，意思后悔把房子租给我们开录相厅了。那老家伙天天喵在车站门口补皮鞋，每天录相厅有多少人进去看录相，他都知道。眼红我们赚到钱了……” “我一开始跟他签的合同上可是有违约赔偿的，他想收回去也可以，叫他赔三个月的房租105块给你，再去租一个地方开，也是一样的。” 那房子大破旧，其实也影响观众的看录像的心情。 口袋里稍微有点闲钱的观众，假如有环境更好的录像厅，可能都不会来这里看。 “唉，这老头上次你让他跟我续签合同，他故意拖延，找理由不跟我签。其实他早打主意，想赶我走了。今天我才知道，一个二十出头的男子，说话结巴，有事没事喜欢来录相厅找我闲聊。看我怎样放录相带，如何处理故障。极力讨好我，来了就递烟给我，还请我去饭店吃饭喝酒。想方设法打听去那个地方租录相带。 我今天才知道，这个结巴是曾老头在车站当宣传干事时，玩了一个售票员，后来因为他老婆闹到单位。曾老头和那女售票员因为生活作风问题被单位开除了。 那女售票员被赶回农村老家，第二个月发现有了身孕，为了掩人耳目，姑父母快速把她嫁给了一个聋子。 聋子因为穷娶不起亲，能白白捡个老婆也是心甘情愿的。 但由于知道儿子不是亲生的，于是从小就经常虐待小孩。 结巴长到二十岁，他母亲患了重病，临死前才告诉他真相。于是结巴找到曾老头，跟他认了亲。 现在估计他就是想收回房子，让结巴在他房子里也开一间录相厅的。” 潘大章认为也没什么损失。 “不租就不租，有什么了不起的，大不了再去租一个地方。曾老头想开录相厅，他文化许可证可以办得下来么？还有，他摆得平社会闲散人员么？” 杜善文：“大章，要么我也来大楼这里租一间铺，用来开录相厅。” “可以呀，你想租哪一层？三四五楼就更便宜点，但是一楼房租贵，一百平月租金50块。我建议你租三楼都行，二百平收你50，可以装修豪华一点，显得高档了，看录象的人也会更多，生意会更好的。不过，投资要花点钱。” 潘大章给他指点说：“楼上有棋牌室，二楼是餐馆，以后会有舞厅，乒乓球室、台球室，儿童游玩的设施，甚至按摩、推拿、针灸等，这栋大楼将成为俞督县最集中的娱乐中心，全县人的目光都会集中到这里。相信你的录相厅生意也不会差。住的话，后院有员工宿舍，给你两间房应该够了吧？” 杜善文：“够了，够了，听你大章的肯定不会有错。那我就送三楼靠近楼梯口那个大间。” 潘大章把钥匙交给他：“怎么样装饰，你自己去处理。明天我在外面贴一弦招聘广告，有人咨询的话，叫他们统一星期五过来面试。” 杜善文嘻笑着说：“老板，我还是帮你打工吧？” 潘大章认真说：“你想清楚，录相厅我出资开也可以，待遇还是跟以前一样。不过，我建议你还是自己当老板好，这也不是赚不赚钱的问题。而是你一直跟我打工，二年后我肯定会去外地读大学，到时候你一家人怎么办？假如你做二年生意，二年后你肯定对这一行熟悉了，就算没有我帮助，你也一样可以应付的。你说对不对？” 杜善文认为他说得对。 第二天，他买来红纸，让温小芹写了几张招聘广告。 高中文化以上，做事稳重，有主见。 男女不限，四十岁以下。 要有一定的管理经理。 月薪工资500块，年底有奖金。 有意者星期五面议。 潘云田和几个售卖旧家具的看了都摇头叹息。 “大老板要求这条件太高了，文化水平要高中以上。这年头高中毕业生凤毛麟角，稀罕得很。” “不过说实话，大老板开的工资也是特别有诱惑力的。” “可惜再有诱惑力，对我这些小学毕业生都是没有用的。我们只适合出苦力挣钱。” 潘大章跟温小芹说了自己的想法。 “我要招一个有能力，也有想法，能够帮助我们管理整栋大楼生意的人，他能够全盘掌控，而且也要让我们信得过才行。以后我们只要一个月对一次账，或者偶尔闲时有空去逛逛就行。” 温小芹说：“怕这种有能耐的人，我们会掌控不了。” “要是掌控不了就及时把他撤掉，绝对的忠心都做不到，再有能耐又怎么样？” 潘大章说：“我们投资的生意，自己请的人，当然要有能力控制局面才行。” 十一点多，齐谷南开着皇冠桥车，副座上坐着他小秘柳如波，找到了二招待所。 “小潘，你可以哦。这个地方给你全部承租下来了？”齐谷南也惊讶地问。 “是呀，齐总有什么好的项目可以介绍的？” 齐谷南无奈说：“我只会找矿，挖矿，其他的也不懂。” 柳如波：“小潘总，年纪轻轻的，做起生意来，一般人都没法比。” 潘大章带他们去岭背镇找老凌头，温小芹说：“我就不去了，我去买来菜，煮好饭菜，等下你们回来就可吃饭了。” 齐谷南让潘大章开车。 二十多分钟找到了老凌头的家。 他家还是一样有四五个人排队，老凌头儿子认得潘大章。 “上次那个白发老头是你爷爷吧？服药后身体状况有没有改善。”他关心地问。 “改善许多，现在他说晚上睡得着，一点不失眠。每餐吃饭都可以吃二碗，胃口很好，头上黑头发都长了不少。我想带他再来给诊诊脉，他又说不需要了，自己身体自己知道。” 老凌头听了，笑呵呵地说：“身体状况好不好，确实从平时饮食和睡眠状况都可以看得出来。叫你爷爷戒酒戒烟，保持愉快的心情，身体就不会出什么毛病的。” 老凌头每天接待这么多病人，隔了这么久，他竟然还记得老董，真的出乎意外。 “凌爷爷，想不到你的记性还这么好，过了半年你还记得。” 老凌头：“别说半年，过了几年，只要我诊治过的病人，我都会有印象的。” 他不仅记性好，而且善于观察人。 齐谷南一进来，从其脸色，神情，以及整个状态，对他的身体状况他都已经基本上了解了。 潘大章见轮到老凌头给齐谷南诊脉，他自动走到了外面庭院。 他自然不方便听人家的病症。 不一会，柳如波也走了出来。 “柳姐不陪齐总看病？” 潘大章不知道怎样称呼这个女人。 才三十出头，身材高挑，皮肤白皙，脸蛋甜美。 或许是生活条件好，也或许是天生丽质，浑身充满女性成熟的魅力。 这种老夫少妻配，男性的身体最易出现吃不消的情况。 “老凌头把我支使出来了。”柳如波脸呈羞涩地说。 或许是老凌头碍于她在面前，有些话不方便对齐谷南直接说。 潘大章虽然走到了外面庭院，但是客厅内老凌头跟齐谷南的对话，他还是一字不漏清晰地听见。 “今年应该有五十多岁了吧？” 老凌头诊过脉后，问齐谷南。 “今年五十三了。凌医生，我这段时间精神状态一直不好，晚上睡眠也不好，连走路都觉得轻飘飘的。” “也经常出虚汗吧？还心慌反胃？” “对，对，你说得对。” “刚才那个是你对象吧？” “是。” “是不是跟她在一起，经常会出现心有余而力不足的情况？” “老先生真是神医，这段时间就特别严重了，我都怀疑是不是真的不行了？” “耗损太严重了，要注意节制才行。男人肾方面虚空了，精神气自信心都会受影响。再说象你这个年纪，应该注重保养，不是说完全戒掉，而是要适当减少次数。一个星期一般有几次？” “几次每天，而且有时一晚上还几次。” 齐谷南自豪地说。 “你的身体在向你提抗议了，水滴石穿的道理你总懂吧。” 老凌头：“我替你开一个月的中药，也不完全是补药，几方面结合。但是最好服药期间，跟对象分床睡。让身体慢慢恢复过来，以后也要节制才行。” 潘大章看着面前娇艳欲滴的女人，心想：一个星期老齐不碰她，都赌气回娘家，若真的一个月都架空，不火烧火燎才怪。 唉，找对象还是找年龄相当的比较好。爱喝葡萄酒的重生1983年