废文网 - 都市小说 - 传奇大老板在线阅读 - 第214章 美容中心

第214章 美容中心

    从银行手里买下一栋大楼,是一件很麻烦的事情,所以虽然郝老头办事很有效率,至少也要经过一段很长时间的洽谈和调查。

    随着各种账务往来明细浮出水面,郝老头的眉头一天比一天皱得更深。

    这栋20亿的大楼,在容城不过是一处不大的投资项目,却牵扯了上百家国内公司,几十家外资。

    而凭他多年的商业嗅觉,他隐隐感到这些流于表面上的账务,只不过是庞大的资本流动中的冰山一角。

    “郝总,”银行经理这几天快把郝老头当神仙供起来了,这栋楼没人接手,就意味着银行的巨额亏损,“所有债权、债务明细都已经清楚了,说实在的,18亿买下这栋楼,真的很划算,您看我们什么时候交接?”

    “不急,”郝老头让人打开效果图,指着主楼旁边,隔着一条街的附属建筑问,“这是什么?为什么也包含在内?”

    “这是附属建筑,最早计划是一处购物中心,”银行行长有点无奈,他知道这件事根本不可能瞒得过人精似的郝老头,“不瞒您说,其实就是为了这个附属建筑,这栋楼才会烂尾的。在投资初期,市政方面有意向把这条相隔的街道,改造成一条商业步行街,让购物中心和主楼连成一体。但后来考虑到交通问题,这个方案一直没有被批准,所投资方才会大不满意,把所有资金冻结,整个工程都停了下来。”

    果然是大麻烦的事。

    郝老头揉了揉额头,这片三角形的地带,被两条主要干道夹在中间,如果不和步行街配套,和主楼连成一体,连停车的地方都没有,还购什么物?

    “这块我们不要。”郝老头很干脆地说到,“我们只要主楼。”

    “这……恐怕有些为难。”

    这是摆明了事情,单独把主楼卖了,这个购物中心只怕永远就卖不出去了。银行方面自己经营,还不知道多少年才能收回成本呢。

    “那我真的需要再考虑一下。”

    郝老头先带着人走了。

    就算不能甩掉这块没用的累赘,他也决定先缓一缓,至少要先跟林风谈一谈,然后再把价格压低两个百分点。

    …………

    自从林风决定要这栋大楼后,每天都在关注相应的进度,结果郝老头带来了不好的消息,让他感觉突然像被泼了一盆凉水,浑身都不是滋味。

    不就是买个楼吗,怎么这么多破事情?

    放学后他匆忙赶回家,一进小院,就看到一个年轻人礼貌地站在门口,似乎专门在等他。

    “林老板,”他手里拎着价值不菲的公文包,衣服剪裁合体,一看就是私人订制,相当体面,“我是刘总派来的,他听说您最近需要用钱。”

    “刘总是刘洪义?”

    “是的林老板,刘老这几天出去旅游了,所以没能亲自前来。”

    林风点点头,上次刘洪义说要投资20亿给他,看来这老头果然不是开开玩笑,真把人派来了。

    “行,你留个电话。”

    林风匆忙进屋,郝老头已经悠闲地在客厅等候,倒是很不客气地泡了一壶虹云茶,显得非常悠哉。

    “到底什么情况?”林风问。

    “你自己看图吧。”

    郝老头指了指茶几上的效果图,林风一眼就看到被红笔圈出来的购物中心。

    “这也是一起的,”郝老头说到,“但这个购物中心,在我看来根本就是一块没用的东西,但银行的意思很坚决,一定要捆绑销售。”

    林风对着图看了两遍,渐渐明白了郝老头为什么不想要这块地方。在纵横交错的道路中,这简直就是一座孤岛。

    和那些投资商一样,林风也注意到了那条与主楼相隔的街道,但他的想法更加激进。

    “把这条路并进来,不就行了?”

    郝老头看怪物似的看着他。

    那些投资商还只想把这条街改成步行街,他居然直接要并了!

    这可是主要交通要道,两个路口有一个是立交桥,另外一个还有地下通道,哪里那么好并?

    这就是老城区的麻烦之处,早年的规划格还是太小了。

    “必须要一起买?”

    “必须。”

    “那也好办,”林风拿出笔,在图上划了几笔,“我们在上面修路,从空中把两边连接起来。”

    林风越想越觉得可行,不就是一条街道吗,地面不通,空中还能不通?

    “代价太大了,五十多米的跨度,施工也不方便。再说了这也不是关键问题,我们要这个购物中心有什么用?”

    “有没有用,要具体看过才知道。”林风说到,“你跟银行方面联系一下,明天把所有人都叫上,我们先去看看。这么好的地方,我就不信真的不能利用起来。”

    来到实地一看,林风才知道自己想象得有点太天真。

    购物中心是一栋五层楼的建筑,建设成了商场模式,结构比较宽松。虽然占地面积足有8000平米,但土地利用率已经达到了极限,围墙外面就是交通干道,围墙里面只有五米宽的消防通道。

    没有地下停车场,更是最大的败笔。

    而和主楼相隔的,是一条双向四车道,加上隔离带、绿化人行道和非机动车道,足有五十多米。

    要在这么宽的路面架设桥梁,造价不菲。

    但价格还不是主要问题,桥梁架多高,怎么和购物中心连接才是最麻烦的。就连胡一海这个做了多年建筑行业的人,都没有太好的办法。

    林风围着购物中心走了两圈,大家以为他也要放弃的时候,他却突然想到了一个好办法。

    “用钢结构做桥梁,主楼那边接地面,购物中心这边就直通二楼。”

    “然后呢?”张思雅问,“来购物的人还要步行将近一边多米,而且商家进货也不方便。”

    “谁说我们要做购物中心了?”林风笑道,“我们在这做一个美容中心。”

    所有人都瞪大了眼睛,4万平米的美容中心,这绝对是前无古人!

    “我们做一个全世界最大,最奢侈的美容中心!”

    林风越想越有道理,觉得可行。

    “只接待高端客户,超级有钱那种。产品不缺,要什么有什么。”

    “把桥架宽一点,盖上玻璃顶,在在桥上做些景观。凡是来美容中心的客人,我们用助力车接送。”

    “一楼做仓库,二楼用来接待、健身中心,三楼做餐饮、贵宾休息室,四楼做美容,五楼做成ViP,要是还有六楼就好了,可以做办公室。不过没关系,我们可以把办公室设立在主楼。”

    对于他的奇思妙想,银行行长都惊讶到说不出话。不是不能这么做,而是太浪费了。

    做美容中心一年能挣几个钱,够不够物业费用?

    “我看可以!”张思雅仔细想了想后说到,“不如这个项目让我负责,怎么样?”

    寒明浩和郝老头也微微点头,觉得可行。因为林风说,产品不缺,要什么有什么,这就是最大的保障。

    “那就这么定了!”林风最后拍板,让郝老头抓紧时间办理这事。

    银行行长大感幸运的同时,觉得他们都疯了。牧三河的传奇大老板